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拍卖房产

1、如果单讲产权问题的话,拍卖房产最保险。分二种情况: 如房产原来就属有证的,无论司法拍卖还是个人委托拍卖,都保证能过户到新买家名下。 如房产原来是无证的,个人委托是不能拍卖的,只能司法拍卖。司法拍卖有法院裁定书,有法律效力,就算...

在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节了。 1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证...

关于对方只有一套唯一的住房时是否会执行: (1)按照《民事诉讼法》的规定,强制执行应当为被执行人保留必需的生活用品。实践中,如果被执行人只有一套唯一的住房、且不是豪华住宅的,一般会查封该房、但不会拍卖用于赔偿。 (2)但如果该房价...

应该进行两次拍卖,如果两次不成,会采取其他措施。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定如下: 第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行...

拍卖房: 拍卖房不等同于购买一般房产,其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。 根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点: 一、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否有...

首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居...

第一次拍卖按评估价拍卖,或按评估价的80%拍卖。 第二次拍卖,允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。 第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。 只能流拍两次,拍三次。 拍卖不出的。按最后一次的保留价变卖。 再卖不出,退回给被执行人或...

被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得...

法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作...

如何寻找更加价廉物美的房源便成为置业者们面临的头等大事,在这样的背景下通过法院拍卖取得房产的途径成了一个热门的选择,对此人们早已趋之若鹜。那么,凡事都有两面性,有利有弊,今天我们根据以往办理此类案件的经验跟大家分享一下,在律师...

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