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拍卖房产

1、如果单讲产权问题的话,拍卖房产最保险。分二种情况: 如房产原来就属有证的,无论司法拍卖还是个人委托拍卖,都保证能过户到新买家名下。 如房产原来是无证的,个人委托是不能拍卖的,只能司法拍卖。司法拍卖有法院裁定书,有法律效力,就算...

买拍卖房的流程 : 第一步就是先了解拍卖房的信息,主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司; 第二步就要仔细查阅拍卖房产的相关内容,比如《拍卖公告》、《竞...

法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、...

在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节了。 1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证...

如何寻找更加价廉物美的房源便成为置业者们面临的头等大事,在这样的背景下通过法院拍卖取得房产的途径成了一个热门的选择,对此人们早已趋之若鹜。那么,凡事都有两面性,有利有弊,今天我们根据以往办理此类案件的经验跟大家分享一下,在律师...

房屋拍卖流程: 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房 原则: 房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此...

法院拍卖房子的程序: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作...

可以购买。 拍卖完成后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。 一、如何购买法院拍卖的房子 (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。 (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到...

拍卖房: 拍卖房不等同于购买一般房产,其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。 根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点: 一、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否有...

司法拍卖房除了价格会低于一般的市场价之外,权属关系因为经过法院处理,一般都较为明晰,竞拍者基本可以不用担心房产是否存在权属纠纷。但竞拍前,也应注意一些具体事项: 1、评估价与市场价的比较(是否划算); 2、是否有实际使用人; 3、标...

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