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2017年二手房评估价怎么算

1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素...

契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价,报税价是指房管局对这个小区房子的价格的评估来计算的,比如实际成交是50万,房管局可能评估成48万或51万,这个价格就是计算税费的基数,买卖过户的税率如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一...

根据不同地段,房屋新旧等,作价不同的。一般7成左右,有的可以作更低。

二手房一般来说估价低,交易价高。 1,房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。 2,一套旧房价值几何

以例子来说明一下: 一套二手房的报价为80万元,如果我们按照首付2成来计算的话,就是需要16万元,再加上4万元的税费(当房子满五唯一,好省去个税与增值税),那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了! 但是,当实际需要付首付时却被告知起码...

成交价 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1...

管局里有个‘地段评估价'的。大多都是根据这个方法来做低评。 如市场价6000元/方,地段评估价4000元/方。 如果报4000元/方的话就少很多税了。 如:50平方,成交价30万。契税为30万*1.5% 报低价20万*1.5%

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购...

税费是根据地税指导价收取,当然,评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收龋 如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费,如下: 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.7...

我只能说,是在算错的情况下算出来的。就算是二套房,不满两年,非唯一住房,也没这么多税费呀。

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